龙胤凤凰城吐槽收集
网址:amzoo.cn 发布时间:2019/12/23 来源:广州扬帆科技网 人气: 【
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感谢业主们的支持。
成立业主委员会，是国家、政府、小区(业主)快捷交流途径，受国家法律保护。
我们应尊重筹备组的工作安排。
大家还记得2018年，在中央巡视组的直接领导下，我们用了5周的时间摆台联名签名，4/5的业主们都经历了，我们配合得非常好(巡视组说，如果有业委会这个过程就省了)。按巡视组的要求我们业主的联名签名每周一都能如实如期的送达市环保局。这段经历是国家，政府，业主们共同努力的完美结果。为了小区与政府信息快捷通道建设，巡视组还要求我们做好过往成立业主委员会失败的总结分析报告，不期上报。
目前，按成立业主委员会的程序要求，由地方政府相关部门协助指导完成。程序中各环节及报名人员都合法，并受法律保护。
报名公告后，大家各抒已见，很积极很好，这是民主的体现，是业主委员会成立后工作的参考依据。但这个阶段我们要沉住气，没有规矩不成方圆。只要业主委员会成立，我们就有了与国家直接对话的有利通道，我们应全力配合。
成立业主委员会后，有管理章程及管理办法，每件事都有章可循，一切按章办事。社区说了群众工作无小事，办好每一件才成就大事。
如期选举成立业委是头等大事，不能成立业委，业主们再好的意见建议也没有妥当的诉求渠道，没有渠道哪有解决的可能。建议大家齐心协力，用实际行动支持业委会选举成立！
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筹备组在管委会开会的会议情况公布一下：
1、成立的条件：加上别墅一起在内的投票面积和人数要达到总业主户数和总面积的67%以上参加投票表决，才有机会成功，本小区包括别墅在内的建筑总面积386000多平方米，总2224户数。
2、投票时间为10天包括一个周末，具体投票时间以公布为准。
3、投票是两个票箱，两张选票，一户一票，如果有车位单独产权不是同一个人的名字也算一票可以投。
4、投票需要携带的材料：本人来投的需要身份证和房产证必须都带原件才可以投票，委托的话要带委托书原件，被委托的人要带上委托人的身份证和房产证复印件来投票。
5、来现场监督指导现场投票的要选4个人，这4个人不能是报名参加业委会成员的人，
6、投票地点在小区大门入口处设立。
2021年2月6日
如期选举成立业委是头等大事，不能成立业委，业主们再好的意见建议也没有妥当的诉求渠道，没有渠道哪有解决的可能。建议大家齐心协力，用实际行动支持业委会选举成立！
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物业电话：0771-4781075
各位业主好！
感谢大家一直以来的支持和鼓励！如果不是海老师今天下午打电话告诉，我以为大家早知道，在管委会（物业办）的大力支持下，小区的筹备组早已是开发商和物业办在操控了，其目的是成立他们自己的业委会，这就是我们之前四次成立业委会失败的真正原因。
事情是这样的：2019年4月3日，管委会发出报名筹备组的通知上规定业主代表为5人。所以，我们在群里推荐了5名业主报名，他们是梁泉、王利权、石峰、黄仕勤、吴丽梅。2019年4月22曰公示筹备组报名情况时，共有10名，即除我们5名外，还有5名是从未出现过的业主。公示后，这5名业主的推荐人里均有业主提出书面异议。异议的原因基本是被骗签的名即签名时推荐的是张三，公示时却是李四；签名时是选业委，公示时是筹备组；还有是熟人约定时间让不认识的人上门叫不是业主的人代业主签的名，签名做什么也不告诉等等。之后提异议的业主均被叫去管委会（物业办）调查询问，第一次调查询问时最长的有6个小时即从下午3点20至晚上9点20。由于业主们实事求是反映的问题均与书面异议的一致，这不是管委会（物业办）需要的。所以，又叫提异议的业主再去做进一步的调查询问，想通过第二次的调查询问让提异议的业主否掉事实，提供假情况。第二次的调查询问后除有一位提异议的业主否定之前的事实外，其余业主都坚持之前的事实。所以，管委会于2019年9月11日才作出符合报名条件的6名业主（其中5位是我们业主，还有一位是异议不成立的开发商、物业推荐的业主）抽签选出5人作为筹备组中的业主代表。
2019年9月17日早上9点抽签之前，管委会在8点40分左右电话通知6名抽签业主，暂停抽签，待复议（法律法规规定业主代表应为6人，而不是5人）有结果时再决定下一步的工作。管委会（物业办）认为筹备组中业主代表为6人后成立的业委会有可能不是开发商、物业自己的业委会。因此，管委会（物业办）在复议期间即2019年9月24曰作出《关于重新报名参加龙胤花园小区业主大会筹备组的通知》，通知张贴不到一天全不见了，估计没几个人看到。2019年12月4月管委会作出巜关于龙胤花园小区业主大会筹备组报名情况的公示》，公示上的11位报名业主均是开发商和物业推荐的，报名业主的推荐人也是他们叫业主签的名。所以，公示期间龙胤凤凰城的业主提出异议之后，向纪委等部门如实反映情况。
消息发布者：吴丽梅（吴阿姨）
2019年12月24日
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关于龙胤凤凰城，龙胤花园物业管理问题的投诉信
尊敬的市房管局领导：
我们是居住在南宁市青秀区长福路9号龙胤.凤凰城的业主，对小区物业——南宁金安物业服务有限责任公司的服务质量问题提出严重投诉。强烈投诉因金安物业管理不当，业主自入住11年来，仍未解决的各项问题，已严重影响到广大业主的居住安全与正常生活。
1.安全问题。我们于2008年8月左右入住，已11年有余，物业为地产商(龙胤集团)前期指定物业公司，按照约定的前期物业服务指南，明确指出龙胤凤凰城，是封闭园区，说明进出小区应全封闭，只留小区出入口，时至今日，小区内皆乐超市竞然完全开放，没有保安把守，社会人员随意出入，造成安全隐患。白天，夜晚保安巡逻少，整个小区安保力量配备严重不足，小区监控系统、楼宇对讲系统形同虚设，对讲门一拉即开，闲杂人等（包括小偷）经常出入，盗窃、粘贴小广告问题严重，造成盗窃案频发，仙葫派出所，都有案卷可以证明，小区安全巡查制度亟待建立。
2.小区停车及环境问题。本小区地下停车位充足，但开发商只售不租，导致业主车辆无处停放。小区内车辆随意进出，随便停放，堵塞了消防通道，时常造成堵塞，无人进行疏通和管理。小区路面破烂不堪，坑洼不平，很多地砖已经破碎，物业只在局部用水泥打补丁，根本没有进行系统维修，整个路面满目疮痍，几乎看不见大面积平整的路面。
3.物业在大部分业主不满的情况下，把小区大门口公共场地出租给外来商贩摆摊，不但严重影响上班高峰期小区行人车辆进出方便，影响小区环境，这些商贩随意进出，更存在安全隐患。大门口随意让商贩进场摆卖，像菜市场，东西摆摊乱七八糟，物业收取租金后，对此均不管不问，没有进行统一规范和管理。
5.电车充电车位规划不合理，费用相对一般小区要高，强制业主消费不合理产品。物业没有在小区各公众宣传栏对业主公示，就自行挖地建电单车充电桩，位置选址在消防通道上，人为制造火灾隐患。
6.入住11年以來，金安物业公司从未出示过财务报表，1期收取的物业维修基金也不见踪影。
7.金安物业公司违规收取商铺高价电费，至使多家商铺经营压力增大，有的被迫撒场，有的欠交电费几个月，被金安物业公司拆除电表，只能自备发电设施。这些作为，严重影响了营商环境。
8.部分业主因对物业服务质量不满，暂不交物业费，竞然被金安物业公司拆除电表，水表，生活受到极大影响，有几户被迫搬家，有些被迫无奈，卖了房，逃离了凤凰城，这些，拆除水表，电表的这些恶行，每次都有仙葫派出所的出警记录。
9.频繁停水问题。自入住以来，小区内自来水、中水管线时常爆裂，楼房高区不间断的停中水和停自来水，物业三天两头派人进行挖沟维修，严重影响居民日常生活。此事已经在2019年11月8日的南宁晚报今日头条中曝光。
10.小区的配套设施，如老人活动中心，那么多年以来，没有移交，造成老人只能在户外娱乐，日晒雨淋的，真悲哀。
我们所反映的问题，诚望市房管局领导予以重视。前期，我们已经多次到仙葫房管局物业办进行过上访，物业后期也没有进行任何整改。近期，安全和停水问题屡屡发生，让广大业主痛心乃至愤怒！为此，我们越级向您处提出投诉，以期解决实际问题，也希望领导予以充分重视并核查解决！
我们的要求不高，1.是由上级机关指令金安物业公司撒出小区，由业主大会重新选聘物业公司
2.针对小区一期物业维修基金进行清算，对开发商产权用房进行清查，对小区业主活动用房进行移交，对公共收益资金进行清查。
龙胤凤凰城全体小区业主
